Datasets:
Dataset Preview
Full Screen Viewer
Full Screen
The full dataset viewer is not available (click to read why). Only showing a preview of the rows.
The dataset generation failed because of a cast error
Error code: DatasetGenerationCastError
Exception: DatasetGenerationCastError
Message: An error occurred while generating the dataset
All the data files must have the same columns, but at some point there are 1 missing columns ({'title'})
This happened while the json dataset builder was generating data using
hf://datasets/kartai/NorPlanQA/3909_2002.03.01/queries.jsonl (at revision bcbbf042a09b3ec40c75fc1b2fc6aab6a37f13f7)
Please either edit the data files to have matching columns, or separate them into different configurations (see docs at https://hf.co/docs/hub/datasets-manual-configuration#multiple-configurations)
Traceback: Traceback (most recent call last):
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 2011, in _prepare_split_single
writer.write_table(table)
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/arrow_writer.py", line 585, in write_table
pa_table = table_cast(pa_table, self._schema)
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/table.py", line 2302, in table_cast
return cast_table_to_schema(table, schema)
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/table.py", line 2256, in cast_table_to_schema
raise CastError(
datasets.table.CastError: Couldn't cast
_id: string
text: string
to
{'_id': Value(dtype='string', id=None), 'title': Value(dtype='string', id=None), 'text': Value(dtype='string', id=None)}
because column names don't match
During handling of the above exception, another exception occurred:
Traceback (most recent call last):
File "/src/services/worker/src/worker/job_runners/config/parquet_and_info.py", line 1577, in compute_config_parquet_and_info_response
parquet_operations = convert_to_parquet(builder)
File "/src/services/worker/src/worker/job_runners/config/parquet_and_info.py", line 1191, in convert_to_parquet
builder.download_and_prepare(
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 1027, in download_and_prepare
self._download_and_prepare(
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 1122, in _download_and_prepare
self._prepare_split(split_generator, **prepare_split_kwargs)
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 1882, in _prepare_split
for job_id, done, content in self._prepare_split_single(
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 2013, in _prepare_split_single
raise DatasetGenerationCastError.from_cast_error(
datasets.exceptions.DatasetGenerationCastError: An error occurred while generating the dataset
All the data files must have the same columns, but at some point there are 1 missing columns ({'title'})
This happened while the json dataset builder was generating data using
hf://datasets/kartai/NorPlanQA/3909_2002.03.01/queries.jsonl (at revision bcbbf042a09b3ec40c75fc1b2fc6aab6a37f13f7)
Please either edit the data files to have matching columns, or separate them into different configurations (see docs at https://hf.co/docs/hub/datasets-manual-configuration#multiple-configurations)Need help to make the dataset viewer work? Make sure to review how to configure the dataset viewer, and open a discussion for direct support.
_id
string | title
string | text
string |
|---|---|---|
doc:0 | Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 1 av 9
LARVIK KOMMUNE/STATENS VEGVESEN VESTFOLD.
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR NY
MOTORVEG E-18 STREKNINGEN SANDEFJORD GRENSE TIL
BOMMESTAD I LARVIK KOMMUNE
Dato for siste revisjon: 22.04.02
Kommunestyrets godkjenning: 22.05.02
|
|
doc:1 | § 1
Generelt.
Planen skal legge til rette for bygging av ny motorveg E 18 på strekningen Langåker
i Sandefjord kommune til Bommestad i Larvik kommune. Planen er delt på grensen mellom de to
kommunene.
Som illustrasjon til reguleringsplanen gjelder Detaljplan for ny motorveg E 18 Langåker
Bommestad datert juni 2001.
Detaljplanen består av:
-
Planhefte 1:
Planbeskrivelse
-
Planhefte 2:
Tegningshefte
-
Planhefte 3:
Tverrprofiler
-
Planhefte 4:
Støyrapport
|
|
doc:10 | 500 som viser opparbeidelse/utnyttelse av tomta, herunder tilfredsstillende
angivelse av uteareal. Det vises her til de utfyllende bestemmelser i
Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 5 av 9
kommuneplanens arealdel. Tomt skal også tegnes inn på kopi av
reguleringsplan.
Ved ferdigbefaring skal det leveres situasjonsplan med hushjørnene
koordinatfestet.
Utvidelse av antall boenheter tillates ikke.
Boligene skal støybeskyttes ved hjelp av skjerming, ytterveggisolering,
plassering av bygningene, planløsning ol. slik at innedørs og utendørs
støysituasjon blir minst like bra som før påbygging.
Byggeområder for industri
Områdene I1 viser eksisterende industriområder med eksisterende bebyggelse.
Området I2 viser fremtidig industriområde/næringsareal.
Byggeområde for bensinstasjon
Før byggemelding kan behandles skal det foreligge godkjent bebyggelsesplan for hele
området regulert til bensinstasjon |
|
doc:11 | .
Ved utarbeidelse av bebyggelsesplan og bestemmelser skal det legges vekt på og tas med
bestemmelser om:
a)
Bebyggelsesplanen skal vise bebyggelsens utforming, høyde og plassering.
b)
Bebyggelsen skal gis en tilfredsstillende estetisk utforming og ha en materialbruk
og farger som harmonerer med øvrig bebyggelse i området og landskap.
c)
I bestemmelsene skal det tas med at kommunen ved behandling av byggemeldingen
skal påse at bebyggelsen, inklusiv frittstående konstruksjoner som for eksempel
murer, skilt og belysningsanlegg får en god form, materialbehandling og
fargesetting samt at utformingen av bebyggelsen tilpasses øvrig bebyggelse i
området. Fasadematerialet skal på samtlige fasader hovedsakelig bestå av
naturmaterialene tre, tegl eller overfaltebehandlet betong.
d)
Tillatt utnyttelse: TU 50 % som 1.etg. bygning |
|
doc:12 | .
e)
Sammen med byggemelding skal det framlegges en utenomhusplan som skal vise
forslag til beplantning, plassering av skiltinnretninger o.a. samt vise
overfaltebehandling av arealene. Det skal langs eiendommens yttergrense avsettes
areal (rabatt) for planting av høystammede trær (1 stk. pr 8-10m). Dette skal vises
på utenomhusplanen.
Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 6 av 9 |
|
doc:13 | § 6
II
LANDBRUKSOMRÅDER
a)
Område L1 skal nyttes til landbruk. Innenfor områder regulert til landbruk skal det
ikke skje terrengendringer eller inngrep i bakken under normal pløyedybde på 20
cm eksempelvis bakkeplanering eller grøfting før tiltakene har vært forelagt
Vestfold fylkeskommune for uttalelse.
|
|
doc:14 | § 7
III
OFFENTLIGE TRAFIKKOMRÅDER
a)
Område T1 viser kjørebaner for nye E18, riks-, fylkes- og kommunale veger. I
tillegg atkomstveger til overvannsbassenger. Vegene skal utformes og gis høyder
som vist i detaljplan for vegutbyggingen datert juni 2001.
b)
Område T2 viser gang- og sykkelveger.
c)
Område T3 skal nyttes til bru over Lågen.
d)
Området T4 skal nyttes som midlertidig anleggsveg i byggeperioden.
e)
Området T5 markerer annet vegareal, så som skjærings- og fyllingsskråninger,
grøfter, murer, støyskjermer, støyvoller, stabiliserende tiltak og lignende.
Viltgjerder kan plasseres innenfor dette arealet. Mindre vesentlige endringer i
skråningsutslag innenfor områdegrensene kan utføres som følge av uforutsigbare
forhold som for eksempel grunnforhold. Arealer som ikke blir brukt til vegformål
skal gå tilbake til opprinnelig formål. Støyavskjerming skal plasseres/bygges som
vist på reguleringsplankartet og med høyder og utforming som vist i detaljplanen |
|
doc:15 | .
f)
På Seierstad og like sør for Rødbøl er det forutsatt at viltet skal krysse under
motorvegbruene. Områdene under bruene må ikke disponeres til lagring eller andre
formål som forringer funksjonen som krysningspunkt for vilt, jfr. § 10g. Områdene
under bruene ved Seierstad og Rødbøl bør beplantes. |
|
doc:16 | § 8
IV
FRIOMRÅDER
a)
Områdene FR1 (på begge sider av Lågen) nyttes som turdrag/rekreasjonsareal.
Inngrep utover fundamenter for ny bru over Lågen, med unntak av nødvendige
sikringstiltak, gjerder og lignende, er ikke tillatt.
b)
Friområde i sjø og vassdrag, Lågen.
Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 7 av 9
|
|
doc:17 | § 9
V
FAREOMRÅDER
a)
Området F1 ligger under høyspentlinje. Bredden på fareområdet er 16 m på hver
side av senterlinjen.
|
|
doc:18 | § 10
VI
SPESIALOMRÅDER
a)
Områdene S1 skal nyttes til basseng for håndtering av overvann fra nye vegarealer.
Rundt bassengene skal det etableres stedegen vegetasjon i minimum 5 ms bredde.
Overvannshåndteringen omfatter sedimentering av partikler og annen forurensning
og fordrøyning av overvann før dette ledes til resipient. Omfang og mer detaljert
utforming av bassengene vil bli avklart i byggeplanfasen. Bassengene skal være
etablert tidligst mulig i anleggsfasen.
b)
Områdene S2 skal nyttes til deponering av overskuddsmasser fra veganlegget.
Områdene skal terrengtilpasses og settes i stand til opprinnelig bruk. Tillatt
fyllingshøyde over VIVs ledning ved Langåker avklares i samråd med Vestfold
Interkommunale Vannverk (VIV). Massedeponiområdet (S2/I1) ifm. kryssområdet
Ringdal vestre forutsettes benyttet til næring/industri når Ringdalskogen bygges ut
(dvs. etter at Vegvesenet anser seg ferdig med å benytte området til massedeponi) |
|
doc:19 | .
Eventuell oppfylling av området i forbindelse med Bommestad-krysset utføres i
samråd med Norsk Gjenvinning.
c)
Området S3 omfatter automatisk fredede kulturminner, inkludert sikringssone i
henhold til lov om kulturminner §§ 4 og 6. Det er ikke tillatt å gjøre noen inngrep
innenfor områdene før det er søkt om og gitt dispensasjon, jfr. Kulturminnelovens |
|
doc:2 | § 2
Disse reguleringsbestemmelser gjelder for område som på plankartet er vist med
reguleringsgrense.
|
|
doc:20 | §§ 3 og 8. Det tillates ikke gjennomført tiltak som kan ødelegge, skade, skjemme
eller tildekke kulturminnene eller fremkalle fare for at dette kan skje. Det må ikke
settes opp gjerder eller annet stengsel innenfor kulturminnet og dets sikringssone.
d)
Området S4 nyttes som korridor for Vestfold Interkommunale Vannverks (VIV)
hovedvannledning. Korridorens bredde er 15 m til venstre og 10 m til høyre for
ledningens senterlinje i strømretningen (vannstrømmen går fra Larvik mot
Sandefjord). Korridoren kan nyttes som dyrkingsareal.
e)
I område S5 skal privat veg utbedres/nyetableres. Vegen kan nyttes som anleggsveg
i byggeperioden.
f)
Området S6 kan nyttes som campingplass. Inngrep i grunnen og oppføring av
permanente anlegg i dette området er ikke tillatt uten spesiell tillatelse fra Vestfold
fylkeskommune |
|
doc:21 | .
Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 8 av 9
g)
Området S7 nyttes som viltkorridor og ligger i tilknytning til bruer/tunneler, som
gir viltet mulighet til å krysse ny E18. Hensikten med dette er å legge til rette for en
best mulig ferdselskorridor for viltet mellom leveområder på begge sider av vegen.
h)
Området S8 nyttes som parkbelte i industristrøk. Dette området skal være et
vegetasjonsbelte mellom industriområde og veg-/boligområde.
i)
Området S9 omfatter et nyere tids kulturminne, landkar for bro over Lågen. Det er
ikke tillatt å gjøre noen inngrep innenfor området før det er søkt om og gitt
dispensasjon for dette. |
|
doc:22 | § 11
VII
KOMBINERT FORMÅL
a)
Område L/T skal nyttes til landbruk og offentlig trafikkformål (vegtunnel). Området over
bakken skal nyttes til landbruk og området under bakken skal nyttes til vegtunnel.
Vegtunnelen skal være sikret. Tiltak i område L/T som kan innebære reduksjon av
vegtunnelens funksjon og/eller sikkerhet er ikke tillatt.
b)
Område S/T skal nyttes til viltkorridor og offentlig trafikkformål (vegtunnel). Området
over bakken skal nyttes til viltkorridor og området under bakken skal nyttes til vegtunnel.
Vegtunnelen skal være sikret. Tiltak i område S/T som kan innebære reduksjon av
vegtunnelens funksjon og/eller sikkerhet er ikke tillatt.
|
|
doc:23 | § 12
VIII
MIDLERTIDIG ANLEGGSOMRÅDE
Midlertidig anleggsområde er vist som skravert område utenfor vegskråningen på
reguleringsplanen og nyttes til virksomhet som er nødvendig for anleggsdriften. Når
anlegget er ferdig skal områdene terrengtilpasses og settes i stand til opprinnelig bruk.
Områder avmerket i planen kan nyttes til riggområder. Viltgjerder kan plasseres i
midlertidig anleggsområde
Larvik kommune, Plan og byggesak, 10.06.02
Lars W. Solheim
seksjonsleder
Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 9 av 9 |
|
doc:3 | § 3
Arealet innenfor området er regulert til:
I
BYGGEOMRÅDER
a)
Boligområder (B1)
b)
Eksisterende industriområder/næringsarealer (I1)
c)
Fremtidige industriområder/næringsarealer (I2)
d)
Bensinstasjon
Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 2 av 9
II
LANDBRUKSOMRÅDER
a)
Jordbruk og skogbruk (L1)
III
OFFENTLIGE TRAFIKKOMRÅDER
a)
Kjøreveger (T1)
b)
Gang- og sykkelveger (T2)
c)
Ny bro over Lågen (T3)
d)
Midlertidig anleggsveg (T4)
e)
Annet trafikkareal (T5)
IV
FRIOMRÅDER
a)
Friområde langs Lågen (FR1)
V
FAREOMRÅDER
a)
Høyspent/kraftlinje (F1)
VI
SPESIALOMRÅDER
a)
Basseng for overvannshåndtering (S1)
b)
Planeringsområde, permanent massedeponi (S2)
c)
Bevaring automatisk fredede kulturminner (S3)
d)
Korridor for VIVs hovedvannledning (S4)
e)
Utbedring/nyetablering av privat veg (S5)
f)
Campingplass (S6)
g)
Viltkorridor (S7)
h)
Parkbelte i industristrøk (S8)
i) |
|
doc:4 | Kulturminne, landkar for bro (S9)
VII
KOMBINERT FORMÅL
a)
Kombinert formål (L/T), landbruk over bakken og trafikkformål (vegtunnel) under
bakken
.
b)
Kombinert formål (S/T), viltkorridor over bakken og trafikkformål (vegtunnel)
under bakken.
VIII
MIDLERTIDIG ANLEGGSOMRÅDE
Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 3 av 9 |
|
doc:5 | § 4
FELLESBESTEMMELSER
Forutsetninger for anleggsstart
Før anleggsarbeid igangsettes skal det gjennomføres arkeologiske tilleggsregistreringer for å
kartlegge bestanden av automatisk fredede kulturminner. Videre skal det gjennomføres
granskinger for å sikre kildematerialet i de utvalgte automatisk fredede kulturminnene som vil bli
direkte berørt av tiltak.
Statens vegvesen skal på et tidlig tidspunkt ta kontakt med og inngå avtale med Universitetets
kulturhistoriske museer, Oldsakssamlingen (UKM) om tilleggsregistreringer. Videre skal det, i
god tid før anleggsarbeider igangsettes, tas kontakt med UKM, som forbereder prosjektplan og
budsjett for de arkeologiske granskingene. Endelig vedtak om omfang og kostnader fattes av
Riksantikvaren |
|
doc:6 | .
Dersom det etter at tilleggsregistreringene er gjennomført og anleggsarbeidene er startet opp blir
funnet automatisk fredede kulturminner, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører
kulturminnene eller deres sikringssone på 5 meter, jamfør lov om kulturminner § 8. Melding skal
snarest sendes til Vestfold fylkeskommune slik at kulturminnemyndighetene kan gjennomføre en
befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkårene for dette.
Generelle byggegrenser
Byggegrensene er vist på plankartet. Følgende byggegrenser gjelder:
a)
For E 18 er det en byggegrense på 100 m regnet til hver side fra senter av
kjørebanen for henholdsvis sydgående og nordgående kjøreretning.
b)
For ramper i planskilte kryss er det en byggegrense på 100 m regnet fra venstre
kjørebanekant sett i kjøreretningen.
c)
For fylkesvegene 204 og 207 er det en byggegrense på 30 m regnet til hver side fra
senter av kjørebanen |
|
doc:7 | .
d)
For atkomstveger til Ringdalskogen og Danebuåsen næringsområder er det
byggegrense på 50 m regnet til hver side av vegens senterlinje.
e)
For eksisterende byggeområder (boliger og industri) gjelder de byggegrenser som
er vist på reguleringskartet.
Støyskjermer / voller
Plassering av støyskjermer og voller fremgår av reguleringskartene. Disse støyskjermings-
tiltakene skal være ferdigstilte før ny E-18 åpnes. For eiendommer som likevel får et ekvivalent
Reguleringsbestemmelser for E-18 Langåker Bommestad
Side 4 av 9
støynivå over 55 dBA utendørs ved bolig og 30 dBA inne i oppholdsrom, skal lokal skjerm
og/eller fasadetiltak vurderes i forbindelse med byggeplan, i samråd med den enkelte grunneier.
Tilsvarende er innvendig støygrense for næringseiendommer 40-45 dBA.
Viltgjerder
Plassering av viltgjerder i marka fastsettes i samråd med berørt fagmyndighet for vilt. Viltgjerder
skal være satt opp før vegen åpnes for trafikk. |
|
doc:8 | § 5
I
BYGGEOMRÅDER
Byggeområder for boliger
a)
Områdene B1 omfatter eksisterende boligområder med eksisterende bebyggelse.
b)
Dersom eksisterende bebyggelse innenfor område B1 rives eller går tapt på annen
måte, tillates denne normalt erstattet med ny bebyggelse med samme høyder eller
dimensjoner. Etter søknad og konkret vurdering i det enkelte tilfelle kan dette
fravikes. Evt. tillatelse er avhengig av at vegkontoret gir sin tilslutning.
c)
Hvis eksisterende bygg skal påbygges eller det skal gis tillatelse til annet nybygg
enn tidligere (jfr. §4 c) gjelder følgende krav:
Tillatt tomteutnyttelse (jfr. teknisk forskrift til PBL § 3-6): TU 35 %.
Maks. mønehøyde 8 m målt fra overkant møne til planert terrengs
gjennomsnittsnivå.
Maks. gesimshøyde 5 m målt i forhold til planert terrengs
gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
Garasjen skal være tilpasset hovedhuset |
|
doc:9 | . Grunnflaten kan være inntil 50 m2
med maks bredde 6 m når den bygges frittstående, og kan bygges inntil
nabogrense der forholdene ligger til rette for det. Ved byggesøknad skal det
på situasjonsplan vises garasje for minst 2 personbiler på egen grunn selv
om garsjen ikke skal oppføres samtidig med boligen.
Tilbygg og utvidelse av eksisterende bebyggelse kan tillates inenfor samme
rammer som gjelder for ny bebyggelse (jfr. krav som nevnt ovenfor). Disse
må tilpasses den eksisterende bebyggelse mht. arkitektur, form, materialer
og farger.
Når byggemelding innsendes skal det legges ved situasjonsplan i M 1 : |
|
q:0 | null | Hva er maksimal utnyttingsgrad?; ; Felt B1; Tillbygg, Garasje + Nedover har jeg svart på garasje, enten det er frittliggende eller som tilbygg |
q:1 | null | Hva er maksimal byggehøyde?; ; Felt B1; Garasje |
q:2 | null | Hva er oppgit om byggegrenser?; ; Felt B1; Garasje |
q:3 | null | Hva er byggeformålet?; ; Felt B1; Garasje |
q:4 | null | Hvilke krav er det til takfrom og estetikk?; ; Felt B1; Garasje |
q:5 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for garasje?; ; Felt B1; Garasje |
q:6 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for parkering?; ; Felt B1; Garasje |
q:7 | null | Hvilke krav gjelder for felles adkomstvei?; ; Felt B1; Garasje |
q:8 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for utebod?; ; Felt B1; Garasje |
q:9 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for tilbygg?; ; Felt B1; Garasje |
q:10 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for forstøttningsmur?; ; Felt B1; Garasje |
q:11 | null | Hvilke krav er det til terrengbehandling og uteareal?; ; Felt B1; Garasje |
q:12 | null | Hvilke rekkefølgekrav gjelder?; ; Felt B1; Tillbygg, Garasje |
q:13 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for lekeplass?; ; Felt B1; Tillbygg, Garasje |
doc:0 | REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJ ERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVEIEN 2, G.B.NR. 5001/846
- M.FL. l LARVIK
Larvik
kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER
TIL DETALJERT
REGULERINGSPLAN
FOR ALKEVEIEN
2, G.B.NR.
50011846
M.FL.
Dato:
25.04.2012
PlanlD:
200964
SaksNr:
101/12
Plantype:
Detaljert
reguleringsplan
Revisjoner
Dato
Saksnr.
Merk.
02.11.2018
Reviderte
reguleringsbestemmelser
etter nytt planforslag
justert etter vedtak i sak 101/12 og med revidert plankart
datert 02.11.2018
24.05.2019
§ 2.1 Lagt til turveien i punkt a, lagt til overvannsplan,
utomhusplan
og situasjonsplan
i punkt b, og tilføyd punkt
d
§ 2.3 Punkt b: Lagt til før igangsettingstillatelse.
Punkt c:
rettet rammetillatelse.
Punkt cl: Lagt til laveste nivå for
boligene
og 1. etg.
§ 2.5 Endret sykkel- og gjesteparkeringsplasser.
§ 2.6 Lagt til innhold på lekeplass
§ 2.7 Endret areal avsatt til uteoppholdsareal.
§ 2.8 er ny
§ 4.2 Endret punkta
(universelt
tilgjengelig)
§ 4.3 Tilføyd punkt b og c
§ 5.1 Fjernet en del av punkt a (tidsbegrenset
aktivitet
i
grønnstruktur.
og endret edelløvtrær
med stedegen
vegetasjon.
19.06.2019
102/19
Godkjent
av kommunestyret
|
|
doc:1 | § 1 GENERELT
Reguleringsbestemmelsene
gjelder for alle områder
innenfor
planens
begrensing
som vist på
plankartet.
§ 1.1 Planens hensikt
Planens hensikt er å legge til rette for bygging av inntil 23 boenheter med tilhørende lekeplass
innenfor
området
81 til erstatning
for eksisterende
næringsbebyggelse
samt opparbeidelse
av
grøntområdene
o_GF, o_LN og gang/sykkelvei
o_SGS1
KVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR
AS
Side 1 av 6
02.11.2018
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVElEN 2, G.B.NR. 5001/846
M.FL. I LARVIK |
|
doc:10 | § 8, andre ledd.
§ 2.5
Parkeringskrav
Det skal avsettes minimum I parkeringsplass 091.5 sykkelplass pr. boenhet. ltillegg skal
det etableres
minst 3 gjesteparkeringsplasser
og 1 gjesteparkeringsplass
for
forflytningsshemmede.
§ 2.6
Lekeplass
Utforming
og møblering
av lekeplass
skal være i tråd med kommunens
lekeplassnormal.
Plassen skal ha typer utstyr og løsninger
som ivaretar minimum
6 ulike funksjoner/aktiviteter.
§2.7
Uteoppholdsarealer
Areal avsatt til uteoppholdsareal
pr boenhet (MUA) er 100 m2.
§ 2.8 Justeringer
i planområdet
a)
Det tillates å gjøre mindre justeringer
av gang-lsykkelvei/turvei
oSGS1 i planområdet
for å ta hensyn til de to truede arter som har blitt registrert (Vårvikke
og Kvitsmyle).
REGULERINGSFORMÅL
|
|
doc:11 | § 3 - BEBYGGELSE
OG ANLEGG
§ 3.1 Boligbebyggelse
B1.
a) Feltet B1 er definert til bebyggelse
og kan bebygges
med inntil 23 boenheter.
Bebyggelsens høyde skal ikke overstige kote 12m for møne, og kote 9m for
gesims. Bebyggelsen
skal ha valmet tak som avspeiler Staverns
karakteristiske,
opprinnelige
sentrumsbebyggelse.
Takoppløft
og arker skal ikke regnes med
under begrensningen
av gesimshøydene.
b) Ny bebyggelse
skal plasseres
som angitt på reguleringskartet.
c) Alle boligene
skal ha inngang på terreng/garasjelokk
og inngangene
skal være
tilgjengelige
for forflytningshemmede.
d) Tillatt tomteutnyttelse
er inntil 60% BYA
e) Det skal etableres
innkjøring
til garasje/parkeringskjeller,
sykkelparkering
og
møbleringssoner.
Området kan beplantes. |
|
doc:12 | § 3.2 Lekeplass
f_BLK
Lekeplassen
(f_BLK) skal være felles lekeplass for beboerne
i B1. Den har et areal
på minst 336m2. Lekeplassen
skal ha lekeutstyr
i henhold til krav og forskrift om
sikkerhet
til lekeplassutstyr.
KVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS
Side 1 av 6
02.11.2018
REGULERINGSBESTEMMELSER
TIL DETALJERT
REGULERINGSPLAN
FOR ALKEVEIEN
2, G.B.NR.
5001/846 M.FL. l LARVIK
§ 3.3 Renovasjon f_BRE
Felles renovasjonsanlegg
(f_BRE) somtilhører eiendommene
i B1. Anlegget
utformes
i tråd
med kommunens
krav. |
|
doc:13 | § 4 - SAMFERDSELSANLEGG
OG TEKNISK INFRASTRUKTUR
§ 4.1 Offentlig
kjørevei,
o_SKV1
og o_SKV2.
a) Kjørevei o_SKV2
er vist opparbeidet
i samsvar
med gjeldende
reguleringsplan.
Dersom det
skal gjøres endringer
må dette gjøres i henhold til Statens vegvesens
veinormal.
Veien skal
opparbeides
på en skånsom
måte og veiskjæringer/fyilinger
skal søkes beplantet eller
behandlet
på annen tiltalende
måte.
§ 4.2 Offentlig fortaulgang-Isykkelveilturvei,
o_SGS1-3.
a) o_SGS1 er gang-Isykkelvei/turvei.
Den skal etableres
i forbindelse
med utbyggingen
av
B1. Den skal ha en planert bredde på tre meter og blir universelt tilgjengelig.
b) o_SGS 23 er avsatt areal for fremtidig fortau. Det trenger ikke etableres
i
forbindelse
med utbyggingen
av B1. |
|
doc:14 | § 4.3 Offentlig
parkering,
o_SPA.
a)
Offentlige
parkeringsplasser
i vestre del mot Risøyveien
opprettholdes.
b)
Det er ikke tillatt å parkere innenfor frisiktsone
H140_1
c)
Utkjøringen
fra parkeringsplass
(o_SPA) til Alkeveien
(o_SKV2)
må være minimum
10m fra
fylkeveien
(o_SKV1). |
|
doc:15 | § 5 - GRØNNSTRUKTUR
§ 5.1 Friområde
o_GF.
Området eies av kommunen
og er avsatt til park og aktivitetsområde.
Eksisterende
trelund nord-øst
i området skal i størst mulig grad bevares. Trær som av ulike
årsaker må fjernes, skal erstattes av ny stedegen
vegetasjon
slik at trelunden
vil bestå.
Det skal etableres grupper
av busk- og gressvegetasjon
Iik det som naturlig hører til her
som underbeplantning
for eksisterende
enkelttrær
samt nye innplantede
tregrupper.
§ 5.2 Grønnstruktur
kombinert
med andre angitte
hovedformål,
o_GAA.
Innenfor angitt grøntområdet
ligger eksisterende
kommunal
pumpestasjon. |
|
doc:16 | § 5.3 Naturvernområde,
LN
a)
Gullregn syd i planområdet
vil måtte fjernes for å gi plass til ny gang- sykkelveg.
Alle
øvrige trær skal bevares og nye trær skal etableres
i tråd med intensjonene
i den
illustrerende
utomhusplanen.
KVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS
Side 1 av 6
02.11.2018
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVEIEN 2, G.B.NR. 5001/846
M.FL. lLARVIK
b)
De strandnaere delene av området er regulert som naturvernområde
(LN). Dette
området sammen med friområdet skal opparbeides/beplantes
i tråd med utomhusplan
utarbeidet av kommunen (epost datert 25.06.2018). Områdene skal også være egnet for
allmennhetens
bruk for opphold.
Det skal også kunne utføres tiltak for å sikre
bakenforliggende
arealer ved stormflo.
c)
Det skal etableres grupper
av busk- og gressvegetasjon
lik det som naturlig hører til her
som underbeplantning
for eksisterende
enkelttrær
samt nye innplantede
tregrupper |
|
doc:17 | .
Det skal
velges stedegne
arter som tåler kystklimaet
godt og skape plantekomposisjoner
som styrker
leveområdene for lokal fauna dyr, fugler og insekter.
d)
Det skal etableres naturgress/blomstereng
med sikte på naturlig revegetering og skrinn
bunndekkevegetasjon
naturlig for området.
e)
Det skal etableres
gressbakke.
Det skal være en naturlig overgang
fra naturgresset
langs sjøen og videre til gressbakke
i friområdet
og til de private plenarealene
i tilknytning
til
boligområdene.
Området skal møbleres med fastmonterte benker i tilknytning til gang-
sykkelveien eller i forkant av en vegetasjonsskjerm. |
|
doc:18 | § 6 - HENSYNSSONER
§ 6.1 Frisikt (H-140_1-2).
Hensynssonene
er for å ivareta trafikksikkerheten
(frisikt). lfrisiktsonen skal det
være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende veiers planum.
Larvik kommune, Arealplan 26.06.2019
?
LARVIK KOMMUNE
[! :
.
Øl
CK
Areal og teknikk
I ege Eick
Arealplan
Virksomhetsleder
KVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS
Side 6 av 5
02.11.2018 |
|
doc:2 | 1.2 Arealet innenfor
planens
begrensning
er regulert til (§ 12-5):
I BEBYGGELSE
OG ANLEGG
a) Boligbebyggelse
B1
b) Felles lekeplass f_BLK
c) Felles renovasjon f_BRE
II SAMFERDSELSANLEGG
OG TEKNISK INFRASTRUKTUR
a)Offentlig trafikkområde, kjørevei o_SKV1
b) Offentlig trafikkområde, kjørevei o_SKV2
c) Offentlige trafikkområder, gang-lsykkelvei/fortau, o_SGS 13
d)Offentlig trafikkområde, parkeringsplass o_SPA
Ill GRØNNSTRUKTUR
a)Grønnstruktur,
friområde
o_GF
b)Grønnstruktur,
kombinert med andre angitte hovedformål, o_GAA
c)Naturvernområde,
o_LN
§ 1.3 Hensynssoner (§ 11-8 a, Jf. § 12-6):
l SIKRINGSSONE
a) Frisikt H14o_1-2 |
|
doc:3 | § 2 FELLESBESTEMMELSER
§ 2.1 Rekkefølgekrav
a) Før det gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for første boenhet (ref.
bestemmelsenes
§ 2.2-a) skal følgende være opparbeidet og klart:
-Kildesorteringsanlegg
(BRE).
- Kjørevei
(o_SKV2)
og boligparkering.
Uteoppholdsareal
på terreng og lekeplass (f_BLK) på egen tomt i samsvar med
kommunens krav.
- Turveien o_SGSI.
b) Overvannsplan,
utomhusplan
og situasjonsplan skal foreligge ved søknad om
rammetillatelse.
0) Før det blir gitt igangsettingstlllatelse skal de tekniske planene for ledningsnett i
grunnen være gjennomført.
d) Krysset mellom Alkeveien og fv. 42 må være ferdig opparbeidet før arbeider innenfor
planområdet starter. Før arbeider på eller langs fylkesveien må det foreligge detaljert
byggeplan godkjent av Statens Vegvesen. |
|
doc:4 | § 2.2 Dokumentasjonskrav
a) Plan for helhetlig overvannsdisponering
skal utarbeides for hele planområdet.
Lokal håndtering av overvann vurderes i samarbeid med kommunen basert på
revidert tiltaksplan fra Grunnteknikk AS, datert 22.06.2016.
b) Sammen med søknad om rammetillatelse skal det foreligge en utomhusplan i
målestokk 1:200 til godkjenning. Planen skal vise renovasjon, parkering for
biler og sykler, beplantning og opparbeidelse av fellesarealer/lek,
areal til
snøopplag samt interne veier/stier.
KVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS
Side 1 av 6
02.11.2018
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVEIEN 2, G.B.NR. 5001/846
M.FL. l LARVIK
c) Ved
søknad om rammetillatelse
kreves situasjonsplan
i målestokk
1:200 som
skal vise:
-
Bebyggelsens
plassering,
høyde og takform.
-
Eksisterende og nye koter på terreng
-
Forstøtningsmurer
med angitt høyde i forhold til terreng.
- Snitt mot omkringliggende
bebyggelse |
|
doc:5 | .
Søknaden skal i tillegg til nødvendige tegninger også redegjøre for opparbeidelse av gang-
/sykkelvei (o_SGS1), naturvernområdet
(LN) og friområdet (o_GF) til bruk for allmennheten.
I
planen skal det legges til rette for at den offentlige gangveien (o_SGS1) kan bindes sammen
med tilsvarende
i begge ender slik at den blir del av et gjennomgående
turveidrag.
For byggeområde
81 skal det i forbindelse med rammesøknaden
foreligge
energiforsyningsutredning
og hvilke miljøtiltak
som kan være aktuelle for den nye
bebyggelsen.
d) Før det gis igangsettingstillatelse
må tras for lavspentkabler
og plassering
av
fordelingsskap
avklares med nettleverandør.
e) Før igangsettingstillatelse
kan gis skal det foreligge
en godkjent
detaljplan
for
parkering,
inkludert sykkelparkering,
som viser hvordan adkomst til
parkeringsanlegget
og parkeringsbehovet
er løst. |
|
doc:6 | § 2.3 Miljøforholdlgrunnforhold
a) Radon:
Det skal utføres målinger av radonforekomst,
og redegjøres for eventuelle tiltak
ved søknad om igangsettingstillatelse.
Alternativt
kan det prosjekteres
og
utføres tiltak som sikrer at kravene til grenseverdier
for radon oppnås.
b) Miljøteknisk
grunnundersøkelse:
Tiltaksplan
fra Grunnteknikk
AS datert 22.6.2016
legges til grunn for planleggingen.
Tiltaksplanen
skal eventuelt revideres før igangsettingstillatelse
og skal godkjennes
av forurensningsmyndigheten.
c) Støy:
Ved søknad om rammetillatelse
skal det dokumenteres
at kravet til grenseverdiene
i
Miljøverndepartementets
rundskriv T-1442 for utvendig eller innvendig støybelastning er
oppfylt.
Retningslinjens
tabell 3 med anbefalte støygrenser ved planlegging av ny virksomhet
eller bebyggelse
er gjengitt under |
|
doc:7 | .
Tabell
3: Anbefalte
støygrenser
ved planlegging
av ny støyende virksomhet
og bygging
av boliger,
sykehus, pleieinstitusjnner,
fritidsboliger,
skoler og barnehager.
Støykllde
Støynivå på uteoppholdsareal
Støynivå utenfor
Støynivå på ute-
Støynivå
på
Støynivå på
og utenfor vinduer
tll rom med soverom,
natt kl. opphaldsareal
og
uteoppholdsareal
uteoppholdsareal
støyfølsom
bruksformål |
|
doc:8 | 23 07
utenfor
rom med
og utenfor
rom
og utenfor rom
støyfølsom
med støyfølsom
med støyfølsom
bruksformål,
dag
bmksformål,
bruksformål,
søn-
og kveld, kl 7 - 23
lørdager
[helligdag
Vei
Lden 55 dB
LsAF 70 dB
n..
.
-n
l
l
'!-
Jf'l
d) Flomfare/stormflo.
Hensynet til havnivåstigning/stormflo
skal vektlegges ved prosjektering av ny bebyggelse,
og tomteområdet
må fylles opp slik at nytt terreng tilpasses til at laveste nivå for boligene
skal være høyere enn 2,75 m over normalvannstand.
Overkant gulv i 1. etg skal ikke
vare høyere enn kote 3,5.
KVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS
Side 1 av 6
02.11.2018
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVEIEN 2, G.B.NR. 5001/846
M.FL. l LARVIK |
|
doc:9 | § 2.4 Automatisk
freda kulturminner
Dersom
det viser seg at tiltak innenfor
planområdet
kan skade,
ødelegge,
flytte,
forandre,
tildekke,
skjule eller på annen måte utilbørlig
skjemme
automatisk
fredet
kulturminne
eller framkalle
fare for at dette kan skje, må arbeidene
straks stanses
og
kulturminneforvaltningen
varsles
umiddelbart.
Ansvaret
for
dette
påhviler
tiltakshaver ogleller ansvarshavende på stedet, jfr. stanse og meldeplikten i Lov om
kulturminneri |
|
q:0 | null | Hva er maksimal utnyttingsgrad?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:1 | null | Hva er maksimal byggehøyde?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:2 | null | Hva er oppgit om byggegrenser?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:3 | null | Hva er byggeformålet?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:4 | null | Hvilke krav er det til takfrom og estetikk?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:5 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for garasje?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:6 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for parkering?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:7 | null | Hvilke krav gjelder for felles adkomstvei?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:8 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for utebod?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:9 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for tilbygg?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:10 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for forstøttningsmur?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:11 | null | Hvilke krav er det til terrengbehandling?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:12 | null | Hvilke rekkefølgekrav gjelder?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:13 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for lekeplass?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
q:14 | null | Hvor mange boenheter er det regulert til?; ; Felt B1; Nybygg, bolig |
doc:0 | Larvik
REGULERINGSBESTEMMELSER
FOR
kommune
GLOPPETUNET
Dato
16.12.2019
Planid:
201207
Plantype:
Detaljertreguleringsplan
Revis'oner
Dato
Saksnr.
26.08.2013
04.11.2013
16.12.2019
14.01.2020
017/20
Merk.
Endret
takform
til saltak
Tilføyd § 2.1 d
Endra antall leiligheter til 39 i § 1.3 og § 3.1 a,
omdisponert
BRA i § 3.1 b, endra antall garasjeplasser
til
18 i § 4.4 a. Lagt inn fortau og gangveg
i § 1.1 ll, samt
AU4
i § 1.1 l. Lagt til rekkefølgekrav
i § 2.1 e. Endra
bredde
å GV2i
4.5 b. La tinn felt AU4i
3.5.
Endring godkjent
av planutvalget
g 1-GENERELT
Reguleringsbestemmelsene
gjelder for alle områder
innenfor
planens
begrensing
som vist på
plankartet.
§ 1.1
Arealet
innenfor
planens
begrensning
er regulert
til (§ 12-5):
l
BEBYGGELSE
OG ANLEGG
Boligbebyggelse
blokkbebyggelse
(BB1-2)
Energianlegg
(Trafo1-2)
Lekeareal
(Lekeplass)
Uteoppholdsareal (U1-2)
Annet uteoppholdsareal
(AU1-4)
ll
SAMFERDSELSANLEGG
OG TEKNISK INFRASTRUKTUR
Kjøreveg
(V1)
Annen veggrunn
grøntareal
(AV)
Parkeringsanlegg
(P1 og P2)
Fortau (o_Fortau)
Gangveg
(GV1 og GV2)
Regulen'ngsbestemmelser
for Gloppetunet,
sist revidert 04. 11 . 13
Side lav
7
V
§1.2
§1.3
§ 2.1
a)
b)
C)
.
LANDBRUKS-,
NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL
SAMT REINDRIFT
Land bruk
Hensynssoner
(§ 11-8 a, Jf. § 12-6):
SIKRINGSSONE
Frisikt (H140_1-3)
FARESONE
Høyspenningsanlegg
(H370_1-2)
Planens
hensikt
Planens
hensikt er å legge til rette for bruksendring
fra offentlig eller privat
tjenesteyting
til boliger.
Det planlegges
maksimalt
39 boenheteri
området.
To
eksisterende
bygg i området
ombygges
og påbygges
til boligblokker,
med tilhørende
parkering
og utomhusarealer.
Sveitservilla
og paviljong
rives. Adkomst
til
boligområdet
fra Kaupangveien
saneres
mens adkomst
til trafo opprettholdes.
Adkomst
fra Gonveien
opprettholdes
som eneste
adkomst
til boligområdet.
|
|
doc:1 | § 2 - FELLESBESTEMMELSER
Rekkefølgekrav
Før det gis igangsettingstillatelse
for graving,
oppfylling
eller andre terrenginngrep
eller for ombygging
av eksisterende
bygningsmasse
til boliger, skal
fundamenteringsmetoder
og områdestabilitet
være kontrollert
av geoteknisk
sakkyndig, jf. § 2.3 a).
Før det gis igangsettingstillatelse
for ombygging til boliger i området må tras for
lavspentkabler
og plassering av fordelingsskap
avklares med Skagerak Energi.
Før det gis midlertidig
brukstillatelse
skal følgende
punkter være ivaretatt:
Lekeområdet
skal være opparbeidet
i samsvar
med kommunens
krav. Ved
ferdigstillelse
av deler av planområdet,
kreves det opparbeidelse
av en tilsvarende
stor del av lekeområdet.
Kildesorteringsanlegg
skal være ferdig opparbeidet
på område
P1 midt imot utkjøring
til Gonveien.
Kjøreveg
og parkering
skal være ferdig opparbeidet.
Garasjeri
kjelleretasjen
på hver bygningskropp
skal være ferdigstilt |
|
doc:10 | .
Dersom trafo ikke oppgraderes
stilles det krav til
brannkiasse El60 for bygg innenfor 5m fra nettstasjonen.
b)
Område
Trafo 2 benyttes
dersom eksisterende
trafo i 1978-bygget
skal flyttes ut
av bygget.
c)
Grense for faresone
rundt trafo er 3m.
Lekeplass
a)
Området
avsatt til lek og felles uteopphold
skal opparbeides
med lekeapparater
og utstyr i henhold til kommunale krav. Ballbinge tillates ikke.
b)
Eksisterende trær kan beholdes i den grad de ikke er i konflikt med områdets
bruk.
Uteoppholdsareal
Område U1 og U2
a)
Områdene
skal benyttes
til uteoppholdsareal
for boligene
i områdene
BB1 og
BBZ.
b)
Områdene skal opparbeides parkmessig med plen, beplantning og uteplasser.
c)
Eksisterende
tre (blodbøk)
som er avmerket
på plankartet
skal bevares.
Treet er
områdets tuntre og skal få utvikle en fri og naturlig krone |
|
doc:11 | . Det skal ikke gjøres
inngrep
i treets rotsone innenfor
kronens
dryppsone
(eller nærmere
treets
stamme
enn 5 meter dersom
kronen er mindre enn dette). Dersom treet må
fjernes skal det erstattes. Alt, størrelse og plassering skal godkjennes av Larvik
Kommune.
d)
Fotavtrykket
av 1873-bygget
skal gjenskapes
i utomhusanlegget
i den grad dette
er forenlig
med områdets
bruk. Det er også ønskelig
at opprinnelige
bygningselementer,
som natursteinsblokker
og trapper,
benyttes
i
utomhusanlegget.
Annet
uteoppholdsareal
Område
AU1, AU2, AU3, AU4
a)
Områdene
skal opparbeides
som supplerende
uteoppholdsareal
for boligene
i
områdene BB1 og BBZ.
e)
Eksisterende
eiketre i område AU1, som er vist på plankartet,
skal bevares.
Treet
skal skjøttes på en måte som gjør at det beholder sin naturlige form og
livspotensiale.
Det skal ikke gjøres inngrep som kan skade røttene i treets
Reguleringsbestemmelser
for Gloppetunet,
sist revidert 04. 1 1.2013
Side 50v 7
§4.1
§4.2
§4 |
|
doc:12 | .3
§4.4
rotsone innenfor
kronens
dryppsone.
Ved arbeid
i treets nærhet (eksempelvis
ved anlegning av parkeringsarealet
P1) skal retningslinjen
Arbeid nær trær
utarbeidet
av Oslo kommune
følges.
Dersom treet må fjernes skal det erstattes.
Art, størrelse
og plassering
skal godkjennes
av Larvik Kommune.
b)
lområde AU2 skal det plantes hekk eller prydbusker langs gjerdet mot
jordbruksarealet.
lsydvestre
del av området
skal det plantes en tregruppe,
som
vist på plankartet.
Det skal benyttes
treslag som forventes
å vokse høyere enn
gesimshøyden
i område BBZ |
|
doc:13 | § 4 - SAMFERDSELSANLEGG
OG TEKNISK INFRASTRUKTUR
Kjøreveg V1
Vei skal opparbeides med 2,5 m asfaltert bredde og 0,25 m gruset skulder på hver
side.
Fortau
Fortau skal opparbeides
med den bredde plankartet
viser. Fortauet
skal ha kantstein
mot gate og 0,25m gruset skulder mot område AU1. Ved fortauskanten
nærmest
rundkjøringen
skal det anlegges
en kant av betongstein
med rekkverk,
tilsvarende
dagens
situasjon.
Dersom eksisterende
fortau ved rundkjøringen
er i god stand, kan
kommunen
godkjenne
at dette fortsatt
benyttes
og påskjøtes
med nytt fortau i begge
retninger
til den utstrekning
som reguleringsplanen
forutsetter.
Annen
veggrunn
AV
Området skal opparbeides som grøntområde.
Parkeringsanlegg
P1 og P2
a)
Områdene
P1 og P2 skal tjene som parkeringsplasser
for boligene
i områdene
BB1 og BBZ. innenfor angitte
byggegrenser
på P1 skal det bygges garasjer
med
18 plasser, fordelt på 3 bygningskropper.
Det er satt av byggeområde som tillater
evt |
|
doc:14 | . bod i bakkant av garasjer. Garasjene danner en skjerm som er nødvendig for
å oppnå tilstrekkelig støyreduksjon
for uteoppholdsarealene.
b) Garasjer nord på område P1 kan bygges nærmere nettstasjonen enn gitt
byggegrense
på 5m, under forutsetning
av at nettstasjonen
oppgraderes
til
brannklasse EI60, etter avtale med Skagerak Energi.
c)
Garasjer
skal ha saltak med takvinkel
mellom
15 og 22. Maksimum
tillatt
gesimshøyde
3,0 m og mønehøyde |
|
doc:15 | 4,2 m over planert terrengs
gjennomsnittsnivå.
d) Kildesorteringsanlegg
skal etableres for alle boenheter i planområdet på område
P1, midt imot utkjøring
til Gonveien,
innenfor angitte byggegrenser,
mellom
garasjer og med samme stiluttrykk og gesimshøyde.
e)
Det kreves 1,5 biloppstillingsplasser
pr. boenhet totalt, fordelt på parkering
i kjeller
og på områdene P1 og P2. Totalt må det settes av min. 5 % av det totale antall
parkeringsplasser
til HC parkering.
Regulenngsbestemmelser
for Gloppetunet,
sist revidert 04. 1 1.2013
Side 6av
7 |
|
doc:16 | §4.5
§5.1
§5.2
§s.1
f)
lområde
P2 er det avsatt byggegrense
mot område
BB2. Balkonger
i 1. og 2.
etasje på bygget i område BB2 tillates å stikke ut over område P2 fram til
byggegrensen.
Balkongene
kan ha søylefundamentering
dersom
dette ikke
hindrer innkjøring
til garasjene
i underetasjen
på bygget i område
BB2.
Gangveg
GV1 og GV2
a)
Gangvegene
skal tjene som fotgjengeradkomst
fram til bygningenes
inngangspartier.
b)
Gangvegene
skal ha fast dekke i en bredde av 1,8 m for GV1 og 3,04,0 m for
GV2
c)
På GV1 tillates ikke biltrafikk.
d)
GV2 skal være kjørbar og dimensjoneres
for kjøretøytype liten lastebil.
Vendehammeren
kan integreres
i en plass med fast dekke som anlegges
på
paviljongbyggets
bunnplate.
Kun sporadisk
biltrafikk
i forbindelse
med flytting og
vareleveranser
tillates. |
|
doc:17 | § 5 HENSYNSSONER
Sikringssone
Sikringssoner
H140_1-3
lnnenfor
området
for frisiktsoner
skal det være fri sikt i en høyde av 0,5m over
tilstøtende
veiers planum.
Faresone
Høyspenningsanlegg
nettstasjon
H370_1-2
Område
med strålingsfare
0,4 mikrotesla
rundt transformatorstasjon/nettstasjon.
Grense for faresone
er 3m.
|
|
doc:18 | § 6 - LANDBRUKS-,
NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL
SAMT REINDRIFT
Landbruk
Området skal tillegges GBNR 1006/1 for å få en bedre arrondering av areal rundt
gårdsbebyggelsen,
og større avstand
fra bebyggelsen
til tomtegrensen.
Larvik kommune
arealplan
24.01.2020
,
ELK/K
LARVIK KOMMUNE
H ge Eick
Areal og teknikk
Virks
m
etsleder
Arealplan
Reguleringsbestemmelser for Gloppetunet, sist revidert 04. 1 1 . 2013
Side 7 av 7 |
|
doc:2 | .
Reguleringsbestemme/ser for Gloppetunet, sist revidert 04. 11.2013
Side 2 av 7
d)
g 2.2
g 2.3
Carport-lgarasjeanlegg,
samt parkeringsplasser
skal være opparbeidet på område
P1. Ved ferdigstillelse
av deler av planområdet,
kreves det opparbeidelse
av en
tilsvarende
stor del av parkeringsområdet,
slik at parkeringsdekningen
inkl.
garasjeplasser
tilsvarer
minimum
1,5 plasser pr. ferdigstilt
boenhet.
Fortau skal være opparbeidet
fra avkjørselen
til planområdet
fra Gonveien
forbi
rundkjøringen
fram til østre kant av trafotomta
som er parsell av gbnr. 1006/155,
slik
det framgår av plankartet.
Eksisterende
avkjørsler
til planområdet
fra Kaupangveien
skal være fysisk stengt.
Før det gis igangsettingstillatelse
til arbeider
på eller langs Kaupangveien,
skal
byggeplan
for arbeidene
være godkjent
av Statens vegvesen |
|
doc:3 | .
Før det gis midlertidig
brukstillatelselbrukstillatelse
for boenheter
i felt BB1 skal
boliger og uteoppholdsarealer
være tilstrekkelig
skjermet
mot støy i henhold til
T-1442/2016 Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging.
Dokumentasjonskrav
a)
Situasjonsplan
skal inneholde
byggegrenser/formålsgrenser
for byggeområder
som vist på plankartet.
b)
I forbindelse
med søknad om igangsettingstillatelse
for boliger skal følgende
dokumentasjon
foreligge:
.
Kildesorteringsanlegg
tegnes
inn på situasjonsplan,
på p-plass midt i mot
utkjøring til Gonveien.
'
Energiløsninger
skal være dokumentert
i samsvar
med kravene
i teknisk forskrift
dersom grunngitt
dispensasjonssøknad
ikke følger søknaden.
.
Plan for nødvendige
tiltak mot radon skal være godkjent
av kommunen.
Årsgjennomsnitt
av radonkonsentrasjon
i rom skal ikke overstige forskriftskrav for
inneluften.
.
Det skal framlegges dokumentasjon
for at tiltak for støyreduksjon
pga |
|
doc:4 | . trafikkstøy
blir utført etter utarbeidet støyberegning.
0
I forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse
for garasjer på område P1
skal utbygger dokumentere
løsning for ombygging av nettstasjon til El60 for å få
tillatelse til å oppføre garasje innenfor Sm avstand fra nettstasjonen uten
brannkrav.
Miljøforholdlgrunnforhold
a)
Ved utbygging av områdene stilles det krav om bruk av geoteknisk sakkyndig ved
prosjektering
av terrenginngrep,
anlegg og bygningskonstruksjoner.
Fullført
geoteknisk
prosjektering
skal dokumenteres
i forbindelse
med
igangsettingssøknad.
Terrengarbeidene
skal følges opp av geoteknisk
sakkyndig
i byggeperioden.
Reguleringsbestemmelser for Gloppetunet, sist revidert 04. 1 1.2013
Side 3 av 7
§ 2.4 |
|
doc:5 | § 2.5
§ 3.1
b)
Det skal benyttes fundamenteringsmetoder
som gir tilstrekkelig sikkerhet mot
uønskede
setninger.
c)
Områdestabiliteten
skal dokumenteres
både med tanke på utbyggingsfasen
og i
permanent
fase.
Automatisk
freda
kulturminner
Dersom det viser seg at tiltak innenfor planen kan skade, ødelegge, grave ut, flytte,
forandre,
tildekke,
skjule eller på annen måte utilbørlig
skjemme
automatisk
fredet
kulturminne eller framkalle fare for at dette kan skje, må arbeidene straks stanses og
kulturminneforvaltningen
varsles umiddelbart.
Ansvaret
påhviler tiltakshaver
og/eller
ansvarshavende
leder på stedet.
Gjerder
a) Det skal oppføres tett gjerde med høyde 1,5 m over terreng i tomtegrenser mot
Landbruksareal
i øst og sydøst. Mot det dyrkede arealet i sydøst skal det også
plantes
hekk eller prydbusker
på innsiden
av gjerdet mot Kaupangveien
12.
b) Det kan plantes hekk eller bygges gjerde mellom lekeplass og tilstøtende formål
med høyde inntil 1,5 m over terreng |
|
doc:6 | .
c) Støyskjerm langs Kaupangveien
skal fungere som gjerde slik at fotgjengertrafikk
fra uteoppholdsareal
U1 til Kaupangveien
hindres. Om nødvendig, suppleres
skjermen
med gjerde i den vestre enden.
REGULERINGSFORMÅL |
|
doc:7 | § 3 - BEBYGGELSE
OG ANLEGG
Boligbebyggelse
blokkbebyggelse
Område BB1 og BB2
a) lområdene
BB1 og BBZ kan eksisterende
bygningsmasse
kompletteres
med
tilbygg I påbygg og ombygges
til maksimum
39 leiligheter,
med garasjer,
sykkelparkering
og bodarealer
i kjeller. Formålsgrensene
danner
byggegrense
med unntak av formålsgrensen
mellom områdene
BB2 og P2 hvor balkonger
tillates å stikke ut over område P2. Kfr. § 4.4 f.
b) Totalt maksimalt bruksareal BRA 5600 m2, hvorav 1750 m2 på område BB1 og |
|
doc:8 | 3850 m2 på område BBZ. Areal under terreng skal medregnes.
c)
Minste uteoppholdsareal
MUA 70 m2 pr. boenhet
hvorav inntil 15 m2 kan være
på balkong eller terrasse. Uteoppholdsarealene
er felles for de to bygningene og
skal beregnes for hele planområdet
under ett.
d)
Det kreves 26 garasjeplasser
i kjeller fordelt på 5 stk i område BB1 og 21 stk i
område BBZ. Øvrig parkering: se bestemmelser for område P1 og P2.
e)
Det kreves min. 1 sykkeloppstillingsplass
pr. boenhet.
f)
Bygninger innenfor planområdet skal ha saltak med takvinkel mellom 15 og 22.
9)
l område BB1 er maksimal gesimshøyde
kote 21,8 og mønehøyde kote 24,5.
Reguleringsbestemmelser
for Gloppetunet,
sist revidert
04.11.2013
Side 4av 7
g 3.2
§3.3
§3.4 |
|
doc:9 | §3.5
h)
lområde
BBZ tillates eksisterende
bygg påbygget
en etasje. Maksimal
gesimshøyde
kote 20,8 og mønehøyde kote 24,0. Takoppbygg for heissjakt og
lignende
skal ikke overskride
mønehøyden.
i)
lområde BBZ skal det ikke innredes leiligheteri
underetasjen.
j)
Det skal gjøres støydempende
tiltak, i og utenfor bygg, i overensstemmelse
med
vurderinger gjort i støyberegningene
for å sikre tilfredsstillende
støyforhold både
innendørs
og utendørs.
Ved søknad om igangsettingstillatelse
skal det foreligge
dokumentasjon
for at støyforholdene
er i overensstemmelse
med retningslinje
T-1442/2012.
Energianlegg
Trafo 1-2
a)
Innenfor områdene avsatt til energianlegg tillates oppført nettstasjon (trafo).
Eksisterende
nettstasjon
Trafo 1 kan bygges om til brannkiasse
EI60 ved at
ventilasjonsåpninger
mot P1/garasje
tettes igjen og ny dør med
ventilasjonsåpninger
monteres |
|
q:0 | null | Hva er maksimal utnyttingsgrad?; ; BB1; Nybygg, Blokk |
q:1 | null | Hva er maksimal byggehøyde?; ; BB1; Nybygg, Blokk |
q:2 | null | Hva er oppgit om byggegrenser?; ; BB1; Nybygg, Blokk |
q:3 | null | Hva er byggeformålet?; ; BB1; Nybygg, Blokk |
q:4 | null | Hvilke krav er det til takfrom og estetikk?; ; BB1; Nybygg, Blokk |
q:5 | null | Hvilke krav/bestemmelser gjelder for garasje?; ; BB1; Nybygg, Blokk |
doc:0 | Reguleringsbestemmelser for Lillejorde sist revidert 07 .10 .2019
Side 1 av 9
REGULERINGSBESTEMMELSER
FOR LILLEJORDET, GBNR. 4048 / 5 og del av
4048/155
Dato
02.08 .201 sist revidert 0 7 .10 .201 9
Planid:
201707
Plantype:
Detaljert reguleringsplan
Revisjoner
Dato
Saksnr.
Merk.
19.01.2018
18/211
Div revisjoner
28.08.2019
§ 1.1 I - § 3.4 b. og f - § 3.7 - § 6.2
03.10.2019
Nye områder BKS4 og BUT. Eierform f_BKS 3 endret til
annen eierform for BKS3 - 4.
07.10.2019
Strøket § 3.5 b.
Ikraft dato
saksnr
Godkjent av kommunestyret
|
|
doc:1 | § 1 GENERELT
Reguleringsb estemmelsene gjelder for alle områder innenfor planens begrensing som vist på
plankartet.
§ 1.1 Arealet innenfor planens begrensning er regulert til ( PBL § 12 - 5):
I
BEBYGGELSE OG ANLEGG
Boligbebyggelse Konsentrert småhusbebyggelse ( f_ B KS 1 - 2 og BKS3 - 4 )
Energianlegg (BE)
Renovasjon sanlegg ( f_ BRE 1 - 2)
Uteoppholdsareal (f_BUT)
Lekeplass ( f_ BLK)
II
SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR
Kjøreveg ( o_SV )
Fortau (o_ SF )
Annen veggrunn tekniske anlegg ( f_SVT)
Annen veggrunn grøntareal (f_SVG )
III
G RØNNSTRUKTUR
Naturområde ( o_G N )
§ 1.2 Hensyns s oner ( PBL § 11 - 8 a, c Jf. § 12 - 6):
I
SIKRINGSSONE
Frisikt (H140)
II
FARESONE
Reguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10.2019
Side 2 av 9
Ras og skredfare (H310)
Høyspenningsanlegg (H370)
III
BEVARINGSSONE
Bevaring naturmiljø (H560) |
|
doc:10 | § 3 -BEBYGGELSE OG ANLEGG
§ 3.1 Boligbebyggelse fellesbestemmelser
Felles bestemmelser for områdene f_BKS1-2 og BKS3-4
Planen legger til rette for konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse i 2 etg.
Det tillates inntil 49 boenheter totalt, fordelt på alle delfelt.
Bebyggelsen for hvert delområde skal ha en enhetlig utforming m.h.t
volumoppbygging, takform, material og fargebruk.
Den delen av områdene F_BKS1-2 OG BKS3-4 som ikke opptas av bygninger,
terrasser, adkomstvei, parkering, sykkelparkering og hvor tilstøtende areal er
felles grøntareal, skal opparbeides som uteoppholdsareal.
Fasader og vinduer som havner i gul støysone må ha støyreduksjon i henhold til
støyrapportens anbefalinger jfr. revidert støyrapport utarbeidet av Akustikk-
konsult AS, datert 17.10.2017.
Det tillates etablering av takterrasse på carport og/eller takplan med
utvendig/innvendig trappeadkomst |
End of preview.
NorPlanQA
This dataset consists of zonal plans and building permit related questions set up in the BEIR format. The data was collected in cooperation with the municipalities of Kristiansand, Bergen and Larvik where plan-experts have helped formulate relevant questions and link the related text chunks.
The dataset is chunked with a custom chunking algorithm that utilizes tailored RegEx to split the documents into paragraphs.
- Downloads last month
- 80